Nazywam się Tomasz Paszko. Mając kilkuletnie doświadczenie w prowadzeniu własnej firmy deweloperskiej wyspecjalizowałem się w sprzedaży i kompleksowej obsłudze procesu sprzedaży inwestycji deweloperskich
Moje doświadczenie i wyniki mówią same za siebie, gwarantuję 100% zaangażowania i skuteczność w sprzedaży
Mikroskopijny ogródek? Salon nieustawny?
Brak drugiej łazienki? Klienci widzą te kompromisy i uciekają do konkurencji.
Ustalasz cenę patrząc na sąsiada z Otodom?
To pułapka. On też zawyżył cenę i też nie sprzedaje. My bazujemy na wywiadzie rynkowym i twardych danych.
Klienci oglądają 10 domów w weekend. Twój jest dla nich tylko 'kolejnym bliźniakiem'. Bez odpowiedniego przygotowania, jesteś niewidzialny.
Nie czekamy na losowe telefony. Posiadamy aktywną bazę zweryfikowanych klientów z Pomorza. Jeśli inna inwestycja nie spełniła ich oczekiwań – natychmiast przekierowujemy ich na Twoją budowę.
Neutralizujemy słabe punkty. Wykorzystujemy zaawansowane narzędzia sztucznej inteligencji (AI) do analizy trendów cenowych, optymalizacji treści ogłoszeń oraz wirtualnego home stagingu. Sprawiamy, że klient zakochuje się w wizji swojego przyszłego domu, zanim jeszcze powstaną ściany.
Bierzemy na siebie cały proces. Od pierwszego kontaktu, przez prezentację w terenie według autorskiej metody, aż po umowę deweloperską. Działamy szybko, nie dając klientowi czasu na ucieczkę do konkurencji.
Wdrażamy rozwiązania oparte na AI (np. inteligentne boty asystujące, automatyzacje mailowe), które odpowiadają klientom na zapytania z Otodom i Twojej strony w 3 minuty – nawet o 23:00 w niedzielę.
Jeśli sprzedajesz „dziurę w ziemi” lub pusty stan deweloperski, dzięki narzędziom AI potrafimy w kilka chwil wygenerować fotorealistyczne wizualizacje wnętrz dopasowane do różnych grup docelowych, drastycznie ułatwiając sprzedaż.
Pokażę Ci, jak sztuczna inteligencja może zmniejszyć koszty operacyjne w Twoim biurze, przyspieszyć tworzenie umów i analizę rynku. Przeprowadzę audyt technologiczny i pomogę Ci wdrożyć AI, byś miał rynkową przewagę nad lokalną konkurencją.
Wdrażamy rozwiązania oparte na AI (np. inteligentne boty asystujące, automatyzacje mailowe), które odpowiadają klientom na zapytania z Otodom i Twojej strony w 3 minuty – nawet o 23:00 w niedzielę.
Jeśli sprzedajesz „dziurę w ziemi” lub pusty stan deweloperski, dzięki narzędziom AI potrafimy w kilka chwil wygenerować fotorealistyczne wizualizacje wnętrz dopasowane do różnych grup docelowych, drastycznie ułatwiając sprzedaż.
Pokażę Ci, jak sztuczna inteligencja może zmniejszyć koszty operacyjne w Twoim biurze, przyspieszyć tworzenie umów i analizę rynku. Przeprowadzę audyt technologiczny i pomogę Ci wdrożyć AI, byś miał rynkową przewagę nad lokalną konkurencją.
Najczęstsze pytania deweloperów o zakres współpracy, koszty i moją bazę klientów.
Moją największą przewagą jest to, że nie jestem „teoretykiem”, ale wieloletnim praktykiem – sam budowałem domy na Pomorzu (m.in. marka Passa Deweloper) i doskonale znam ustawę deweloperską. Dodatkowo posiadam unikatową bazę „gorących” klientów szukających nieruchomości z rynku pierwotnego. Jeśli mojemu klientowi nie podoba się inna inwestycja, przekierowuję go prosto na Twoją budowę. Stosuję też autorską metodę „Klient z Kliknięcia”, łączącą kampanie na Facebooku z zaawansowanym marketingiem nieruchomości.
Pełnię rolę Twojego Zewnętrznego Biura Sprzedaży. Zakres obejmuje 6 kluczowych kroków: 1. Aktywne pozyskiwanie klientów, 2. Prowadzenie prezentacji inwestycji na budowie, 3. Weryfikację zdolności kredytowej klienta (minimalizacja ryzyka zablokowania lokalu), 4. Podpisanie umowy rezerwacyjnej w Twoim imieniu, 5. Koordynację dokumentów i asystę u notariusza przy umowie deweloperskiej, 6. Fizyczne przekazanie lokalu klientowi wraz z odbiorem technicznym.
Koszty samej obsługi transakcyjnej i mojej prowizji (jako Zewnętrznego Działu Sprzedaży) wyceniam indywidualnie po pierwszej rozmowie, uzależniając je od wielkości inwestycji i etapu budowy. Zasada podziału dodatkowych kosztów marketingowych jest jednak bardzo transparentna: ja biorę na siebie koszt pracy, zarządzania i obsługi kampanii (np. tworzenie reklam na Facebooku, obsługa portali ogłoszeniowych), natomiast Ty pokrywasz jedynie twarde budżety zewnętrzne (np. budżet pobierany przez samego Facebooka, produkcję wizualizacji, druk banerów outdoorowych czy kart lokali)
Oferuję wsparcie, które wychodzi daleko poza samą sprzedaż. Mogę skoordynować dla Ciebie stworzenie pełnej identyfikacji wizualnej (logo, kolorystyka, typografia) i materiałów graficznych (karty lokali, foldery, wizytówki), wykonać profesjonalną stronę WWW inwestycji, zorganizować Dni Otwarte na budowie, a nawet pomóc Ci w analizie i planowaniu Twoich kolejnych nowych inwestycji na bazie realnych potrzeb dzisiejszych kupujących.
Tak, dokładnie tak działa Program Pro Deweloper. Jako Twój pełnomocnik biorę na siebie cały ciężar procesu. Odbieram telefony, weryfikuję kupców, pilnuję terminów umów rezerwacyjnych, organizuję spotkania z notariuszem, a na samym końcu reprezentuję Cię podczas ostatecznego odbioru technicznego i przekazania kluczy. Ty masz czas na to, co najważniejsze – prowadzenie budowy.
Samo ogłoszenie nie buduje kolejki chętnych. Ja zapewniam profesjonalny wizerunek i aktywną sprzedaż. Po pierwsze, wprowadzam Twoją inwestycję do mojej zamkniętej bazy klientów. Po drugie, stosuję zaawansowany marketing deweloperski (strona www, banery outdoorowe na terenie budowy, profesjonalne sesje, celowane reklamy na FB), aby uderzyć do klientów, którzy w ogóle nie wchodzą na Otodom. Po trzecie, chronię Twój czas przed „oglądaczami”, weryfikując ich zdolność kredytową przed spotkaniem.
Tak. Przeprowadziłem setki prezentacji w terenie i wiem, jak kupujący reagują na trudne rozwiązania architektoniczne. To, co dla jednego jest małą działką, dla zapracowanego klienta jest zaletą (brak konieczności ciągłego koszenia trawnika). Dzięki mojej autorskiej metodzie prezentacji, odpowiednio dobranej grupie docelowej i profesjonalnym materiałom wizualnym, potrafię uwypuklić zalety i zneutralizować wady każdej nieruchomości.
Zwykły pośrednik często ogranicza się do zrobienia zdjęć telefonem, wrzucenia oferty do sieci i czekania na kontakt. Ja działam aktywnie: sam inwestuję swój czas w tworzenie kampanii reklamowych, przygotowanie procesu marketingowego, wsparcie w formalnościach notarialnych oraz doradztwo inwestycyjne. Nie jestem „kolejnym pośrednikiem”, lecz praktykiem z doświadczeniem deweloperskim, który prowadzi Twoje dedykowane Biuro Sprzedaży.
Wypełniając formularz, przesyłasz mi podstawowe parametry swojej inwestycji. Ja analizuję je i w ciągu 24 godzin kontaktuję się z Tobą telefonicznie na krótką rozmowę. Podzielę się moimi pierwszymi wnioskami i sprawdzę, czy moja obecna baza klientów odpowiada temu, co budujesz. Następnie chętnie spotkam się z Tobą bezpośrednio na placu budowy.
Wynagrodzenie ustalamy w formie prowizji po dokładnym zapoznaniu się z trudnością projektu, wielkością inwestycji i etapem, na jakim się znajduje. Mój cel jest jeden: wygenerować dla Ciebie tak dużą oszczędność czasu i odblokować zamrożony kapitał tak szybko, aby moja usługa była dla Ciebie wysoce opłacalną inwestycją, a nie kosztem. Zostaw numer telefonu, a po 10-minutowej rozmowie o Twoich domach będę w stanie podać Ci konkretne widełki współpracy.
To nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. Otrzymasz rzetelną diagnozę potencjału Twojej inwestycji oraz wgląd w nasz autorski program Pro Deweloper.